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第一千一百七十八章 租房还是买房

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nbsp; 声中坐下,然后他如此对中介所里的那些人说。

    四名中介职员面面相觑,显然谁都不愿意放弃这个好不容易主动送上门的客户。  程煜见状,叹了口气,站起身来,走出了这家中介所,四人都追了出来,可程煜对他们的挽留毫无回应,一个连内部协调都无法完成的企业或者部门,程煜

    很难相信他们真的能帮助自己找到合适的房子。

    走了不远,程煜听到那四名中介职员相互埋怨,甚至口出恶言,程煜摇了摇头,脚步更快。  走不多远,程煜又看到一家中介所,虽然这明显是一家个人经营的中介所,无论从规模上,还是从内部系统的房源上,应该都无法跟那些连锁的中介企业相

    提并论,但胜在店内只有一个人,至少不会引起他们内部的纠纷。

    看到程煜走进来,店里那位三十多岁的男子也只是抬起眼皮,然后打量了程煜一番,冲程煜点点头,似乎并不怎么热情的问:“租房还是买房?”

    程煜笑了笑,虽然不热情,但程煜反倒觉得挺好,他还真怕那种热情到鼻尖的推销方式。

    “都可以,合适的话买下也行,没那么理想的话,就租一个。总之我今天必须解决这件事。”  那人点点头,站起身来,说:“坐吧,那我先给你找找出售的房源吧。你想要个什么样的房子?我先声明啊,我这里的房源,基本上都是老破小,做了三十多

    年中介,一直都是街坊熟人的生意。那些后起的新小区,电梯房,高档公寓什么的,我这里就没几个房源。”

    程煜笑道:“三十多年?你今年也就三十来岁吧?”  那人走出了柜台,翻着柜子,找了个纸杯,一边帮程煜接水一边说:“这家店是我爸传给我的,他现在是想来就过来坐会儿,不想来就去遛弯儿。我给他打工

    ,他才是老板。”

    “所以那些房源,其实也都是你父亲在维护?”  那人把水放在程煜面前,露出今天第一个笑容,伸出大拇指说:“你是懂行的!说说有什么要求吧。”很显然,直到这会儿,这个男人才把程煜视为真正的客户了,因为在他设置了那么多的条件之后,程煜依旧没有离开,这说明程煜是有可能成为潜在客户的。之所以之前他没有半点热情,就是因为程煜的穿着打扮和

    气质,都不像是会租老破小的那种人。

    “我看这附近有不少老房子,有没有那种独门独院的?我说的当然不是江边的那些别墅小区,就是老巷子里的那种类似于四合院的房子?”

    那人闻言,上下打量着程煜,说:“投资啊?想等拆迁?不会是有什么内幕消息吧?”  看到男人的眼里闪烁着几丝狡黠之色,程煜笑着摇摇头,说:“要是有内幕消息,我就不来你这儿了,太容易暴露真实目的。真要是提前得到拆迁的消息,我

    肯定直接去巷子里挨家打听,那样成功率肯定比你这高。”

    男人想了想,在程煜对面坐下,说:“说的也算有些道理,好吧,暂且信你。能说说找这种房子的原因么?”

    “开个小工作室,艺术品相关。”  男人露出恍然大悟的表情,一拍桌子,说:“难怪!这些年,好像不少搞艺术的人都喜欢找这种老城区的宅子,的确,够宽敞,又在老城区,闹中取静,招待

    朋友客户也方便。你早这么说,我就不会误会了。对面积有要求么?”

    “大点儿。”

    男人仰面沉思,口中喃喃:“大点儿……这要求可不好弄,我们这片儿,百十来平的杂院倒是有几个,但那里边都住着好几户人呢。”

    “最好再大点儿。”

    “还要大啊?小伙子,我跟你说,这老房子可不比那些楼房啊,别看都是破烂房子,但土地证上面积大,好多人家都憋着等拆迁呢。”  这种情况程煜也算是了解,那些动辄三四十层的高层建筑,说起来一百五六十平的面积,甚至动辄二三百平的大平层,且不说得房率低,很多连八成都不到

    ,光是上下那么多层楼,哪怕是三百平,要是按照三十层计算的话,每层其实也就摊个十平方左右的土地面积。

    而老胡同老巷子里的大杂院就不一样了。  一个院子一百平方,除去天井十来平,剩下的全是房屋面积。地面上的房子虽然又老又破,即便翻修过,那也都是大几十年乃至上百年的老建筑了,这房子

    当然不值钱,推倒了怕是连砖都没人要。可问题是人家土地面积大啊,院子围墙围了多少,那就是多少土地面积,这要是按照三十层那么算,这得多大面积?  当然了,也不会有人痴心妄想自己一百平的院子能换三千平的居住面积,但两套房是起码打底的,而且还得是原址回迁,开发商还要提供最少两三年的租房费用。早些年,像是这样的住宅,有些钉子户,最终换个五套房八套房的都有。不过那肯定不会是原址回迁,而是同一个开发商的偏远郊区的楼盘。在房地产疯涨的那些年,不少城中土著,就靠这个成就了一辈子无所事事不事劳作却直接中产的理想。
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